69 Rue du 4 Septembre, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°71 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue du 4 Septembre, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie Cote Parking à 98 mètres
- - Carcassonne à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 348 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 219 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 188 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 109 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue du 4 Septembre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 69 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 69 Rue du 4 Septembre se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue du 4 Septembre par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue du 4 Septembre se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 27.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue du 4 Septembre à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 69 Rue du 4 Septembre est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
