2 Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 082 €

de 1 459 € à 2 551 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°1 et de 6.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Melair à 62 mètres
- Carcassonne à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 250 mètres
- Collège Simone Veil à 270 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 785 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 316 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 261 mètres

Ventes au 2 Rue du Cabardès

Une vente a été recensée au 2 Rue du Cabardès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juin 2022

170 400 €(2 303 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

2 Rue du Cabardès, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Cabardès dans son marché local

Prix du 2 Rue du Cabardès par rapport à la voie

Sur Rue du Cabardès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 Rue du Cabardès se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Cabardès par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cabardès se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.79 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d’Alexandrie, 11000 Carcassonne(1,624 €)

Rue Buffon, 11000 Carcassonne(1,975 €)

Rue Mélair, 11000 Carcassonne(1,932 €)

Rue Roger de Montpezat, 11000 Carcassonne(1,815 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Cabardès

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Cabardès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.