2 Rue du Comte Roger, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 794 €

de 1 362 € à 2 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 075 €

de 1 328 € à 2 735 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Comte Roger, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue du Comte Roger, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
1 niveau - 1085 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de la Cité à 52 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cite Medievale à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 535 mètres
- Collège André Chénier à 1354 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 550 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 768 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 810 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 384 mètres

Ventes au 2 Rue du Comte Roger

Les 0 ventes au 2 Rue du Comte Roger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Comte Roger dans son marché local

Prix du 2 Rue du Comte Roger par rapport à la voie

Sur Rue du Comte Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Rue du Comte Roger se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Comte Roger par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Comte Roger se situe 36.63 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 24.4 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Porte d’Aude, 11000 Carcassonne(1,833 €)

Rue Viollet - le - Duc, 11000 Carcassonne(1,764 €)

Rue Raymond Roger Trencavel, 11000 Carcassonne(1,744 €)

Place Marcou, 11000 Carcassonne(1,777 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Comte Roger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Comte Roger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.