2 Rue du Grand Puits, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Puits, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Puits, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Medievale à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- - Collège Jules Verne à 1531 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 723 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 666 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Puits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Puits, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Puits dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Rue du Grand Puits se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Puits par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grand Puits se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 25.55 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Puits à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Puits est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
