1 bis Rue du Manège, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 870 €

de 1 426 € à 2 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 bis Rue du Manège, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°1 et de 7.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 1 bis Rue du Manège, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merlane à 328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 684 mètres
- Collège André Chénier à 706 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 959 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 495 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 612 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 399 mètres

Ventes au 1 bis Rue du Manège

Les 0 ventes au 1 bis Rue du Manège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Rue du Manège dans son marché local

Prix du 1 bis Rue du Manège par rapport à la voie

Sur Rue du Manège, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 1 bis Rue du Manège se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Rue du Manège par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Manège se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -4.98 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnot, 11000 Carcassonne(1,593 €)

Rue de la Digue, 11000 Carcassonne(1,834 €)

Rue Tesseyre, 11000 Carcassonne(1,769 €)

Rue Andrieu, 11000 Carcassonne(1,957 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Rue du Manège

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Rue du Manège apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.