Rue du Manège, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Manège, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 430 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Manège dans son marché local
Prix Rue du Manège par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Manège se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 16.57 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Manège à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Rue du Manège est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Manège
Les ventes enregistrées Rue du Manège témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Manège
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 324 mètres
- - Carcassonne à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 682 mètres
- - Collège André Chénier à 704 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 953 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 399 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Manège
Adresses Rue du Manège
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Manège, classées par tranches de numéros.
