41 Rue du Moulin d'Autan, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Moulin d'Autan, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Moulin d'Autan, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General Leclerc Cite Medievale à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 238 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 555 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 366 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Moulin d'Autan
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Moulin d'Autan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Moulin d'Autan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Moulin d'Autan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Moulin d'Autan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Moulin d'Autan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Moulin d'Autan dans son marché local
Prix du 41 Rue du Moulin d'Autan par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin d'Autan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 41 Rue du Moulin d'Autan se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Moulin d'Autan par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Moulin d'Autan se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Moulin d'Autan à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Moulin d'Autan est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
