12 Rue du Palais, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Palais, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Palais.
2 niveaux - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Jean Jaures à 110 mètres
- - Carcassonne à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 453 mètres
- - Collège Jules Verne à 453 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 389 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Palais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 12 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 12 Rue du Palais se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Palais par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Palais se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 21.41 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Palais à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Palais est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
