26 Rue du Palais, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Palais, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°28 t.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Palais, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1874, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 77 mètres
- - Carcassonne à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 400 mètres
- - Collège Jules Verne à 400 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 387 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 519 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Palais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Palais dans son marché local
Prix du 26 Rue du Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 26 Rue du Palais se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Palais par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Palais se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.3 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Palais à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Palais est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
