45 Rue du Palais Prolongée, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Palais Prolongée, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°43 et de 10.97 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Palais Prolongée, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Palais.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minervoise Gare à 265 mètres
- - Carcassonne à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 436 mètres
- - Collège Jules Verne à 436 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 784 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Palais Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Palais Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Palais Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Palais Prolongée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Palais Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Palais Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Palais Prolongée dans son marché local
Prix du 45 Rue du Palais Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue du Palais Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 45 Rue du Palais Prolongée se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Palais Prolongée par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Palais Prolongée se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 42.24 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Palais Prolongée à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Palais Prolongée est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
