2 Rue du Razes, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 893 €

de 1 700 € à 2 027 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Razes, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 2 Rue du Razes, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Montredon-Pont Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alaric à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Maria Nougues Sire à 367 mètres
- Ecole élémentaire Trencavel à 326 mètres

Ventes au 2 Rue du Razes

Les 0 ventes au 2 Rue du Razes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Razes dans son marché local

Prix du 2 Rue du Razes par rapport à la voie

Sur Rue du Razes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 2 Rue du Razes se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Razes par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Razes se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -3.81 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Loubatière, 11000 Carcassonne(1,911 €)

Chemin de la Madeleine, 11000 Carcassonne(1,815 €)

Rue du Montcal, 11000 Carcassonne(1,950 €)

Rue de l’Alaric, 11000 Carcassonne(1,849 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Razes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Razes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.