2 ter Rue Edmond Rostand, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 250 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Edmond Rostand, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 41 parkings - 1331 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Lycée Paul Sabatier à 181 mètres
- - Carcassonne à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 603 mètres
- - Collège Le Bastion à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 201 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Edmond Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 2 ter Rue Edmond Rostand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Edmond Rostand par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Edmond Rostand se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 27.07 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Edmond Rostand à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Edmond Rostand est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
