34 Rue Emile Zola, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Emile Zola, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iena à 122 mètres
- - Carcassonne à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 576 mètres
- - Collège Varsovie à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 639 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 348 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emile Zola, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 34 Rue Emile Zola se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Zola se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.65 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Emile Zola à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Emile Zola est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
