5 Rue Emile Zola, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Zola, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iena à 67 mètres
- - Carcassonne à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 440 mètres
- - Collège Varsovie à 203 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 462 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 203 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 203 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 236 mètres
Ventes au 5 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 5 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Zola, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 5 Rue Emile Zola se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Zola par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Zola se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 19.95 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Zola à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Zola est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
