6 Rue Eugene Delacroix, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eugene Delacroix, affiche un prix moyen de 993 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Eugene Delacroix, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 50 mètres
- - Carcassonne à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 411 mètres
- - Collège Jules Verne à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 331 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 97 mètres
Ventes au 6 Rue Eugene Delacroix
Les 3 ventes au 6 Rue Eugene Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eugene Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eugene Delacroix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugene Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eugene Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eugene Delacroix dans son marché local
Prix du 6 Rue Eugene Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 6 Rue Eugene Delacroix se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eugene Delacroix par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Eugene Delacroix se situe 29.27 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 42.07 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Eugene Delacroix à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Eugene Delacroix est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
