26 Rue Fédou, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 546 €

de 1 233 € à 1 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Fédou, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.95 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 26 Rue Fédou, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0544 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens bains-douches à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 209 mètres
- Carcassonne à 677 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 643 mètres
- Collège Jules Verne à 643 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 206 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 98 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 127 mètres

Ventes au 26 Rue Fédou

Les 0 ventes au 26 Rue Fédou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Fédou dans son marché local

Prix du 26 Rue Fédou par rapport à la voie

Sur Rue Fédou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 26 Rue Fédou se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Fédou par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Fédou se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 34.85 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaures, 11000 Carcassonne(1,306 €)

Place Victor Basch, 11000 Carcassonne(1,263 €)

Rue de Strasbourg, 11000 Carcassonne(1,386 €)

Rue du Palais, 11000 Carcassonne(1,405 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Fédou

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Fédou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.