1 Rue Fernand Merlane, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fernand Merlane, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fernand Merlane, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- - Collège André Chénier à 969 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 845 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fernand Merlane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fernand Merlane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fernand Merlane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fernand Merlane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Merlane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fernand Merlane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fernand Merlane dans son marché local
Prix du 1 Rue Fernand Merlane par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Merlane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 1 Rue Fernand Merlane se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fernand Merlane par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fernand Merlane se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 2.74 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fernand Merlane à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fernand Merlane est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
