12 bis Rue Fernand Merlane, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Fernand Merlane, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°14 mais supérieur de 11 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Fernand Merlane, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 763 mètres
- - Collège André Chénier à 1034 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 676 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Fernand Merlane
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Fernand Merlane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Fernand Merlane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Fernand Merlane, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Fernand Merlane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Fernand Merlane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Fernand Merlane dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Fernand Merlane par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Merlane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 12 bis Rue Fernand Merlane se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Fernand Merlane par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Fernand Merlane se situe 41.6 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.99 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Fernand Merlane à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Fernand Merlane est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
