2 Rue Frédéric Mistral, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Mistral, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier Gare à 119 mètres
- - Carcassonne à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 215 mètres
- - Collège Jules Verne à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 45 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 357 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 303 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 165 mètres
Ventes au 2 Rue Frédéric Mistral
Les 2 ventes au 2 Rue Frédéric Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Mistral, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 2 Rue Frédéric Mistral se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Mistral se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 22.17 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Mistral à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Mistral est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
