30 Rue Frederic Soulie, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Frederic Soulie, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 46.23 % à celui du n°39 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Frederic Soulie, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albignac à 186 mètres
- - Carcassonne à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 324 mètres
- - Collège Simone Veil à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 428 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 127 mètres
Ventes au 30 Rue Frederic Soulie
Une vente a été recensée au 30 Rue Frederic Soulie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Frederic Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Frederic Soulie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Frederic Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Frederic Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Frederic Soulie dans son marché local
Prix du 30 Rue Frederic Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Soulie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 30 Rue Frederic Soulie se situe 53.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Frederic Soulie par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Frederic Soulie se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 0.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Frederic Soulie à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Frederic Soulie est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
