39 Rue Frederic Soulie, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Frederic Soulie, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 31.62 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Frederic Soulie, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 154 mètres
- - Carcassonne à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 352 mètres
- - Collège Simone Veil à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 402 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Frederic Soulie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Frederic Soulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Frederic Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Frederic Soulie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Frederic Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Frederic Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Frederic Soulie dans son marché local
Prix du 39 Rue Frederic Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Soulie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 39 Rue Frederic Soulie se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Frederic Soulie par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Frederic Soulie se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 31.1 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Frederic Soulie à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Frederic Soulie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
