33 Rue Frederic Soulie, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Frederic Soulie, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 15.48 % à celui du n°24 et du 17.7 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Frederic Soulie, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 96 mètres
- - Carcassonne à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 398 mètres
- - Collège Jules Verne à 398 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 371 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Frederic Soulie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Frederic Soulie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Frederic Soulie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Frederic Soulie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Frederic Soulie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Frederic Soulie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Frederic Soulie dans son marché local
Prix du 33 Rue Frederic Soulie par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Soulie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 33 Rue Frederic Soulie se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Frederic Soulie par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Frederic Soulie se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 43.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Frederic Soulie à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Frederic Soulie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
