21 Rue Georges Guynemer, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 529 €

de 1 296 € à 2 003 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Georges Guynemer, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°14 et de 9.69 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 21 Rue Georges Guynemer, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fleming Charles Cros à 116 mètres
- Carcassonne à 1208 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 925 mètres
- Collège Simone Veil à 904 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1374 mètres
- Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 267 mètres
- Ecole maternelle les Castors à 271 mètres
- Ecole élémentaire les Castors à 233 mètres

Ventes au 21 Rue Georges Guynemer

Les 0 ventes au 21 Rue Georges Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Georges Guynemer dans son marché local

Prix du 21 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 21 Rue Georges Guynemer se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Georges Guynemer par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Georges Guynemer se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -22.31 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Maryse Hilsz, 11000 Carcassonne(1,668 €)

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Biens en vente à proximité du 21 Rue Georges Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Georges Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.