21 Rue Georges Guynemer, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°19 et du 5.76 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 21 Rue Georges Guynemer, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming Charles Cros à 116 mètres
- - Carcassonne à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 925 mètres
- - Collège Simone Veil à 904 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1374 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 267 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 271 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 21 Rue Georges Guynemer se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Guynemer par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Georges Guynemer se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -4.64 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
