34 Rue Gerard Philipe, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°32 et du 3.61 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 34 Rue Gerard Philipe, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 115 mètres
- - Carcassonne à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1417 mètres
- - Collège Le Bastion à 1310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1515 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 528 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 220 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gerard Philipe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 34 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 34 Rue Gerard Philipe se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gerard Philipe par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gerard Philipe se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 8.03 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
