25 Rue Germinal, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 842 €

de 1 488 € à 2 301 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Germinal, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 25 Rue Germinal, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0074 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix de Montlegun à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetiere Montlegun à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 1082 mètres
- Ecole primaire Jean Beaubois à 251 mètres

Ventes au 25 Rue Germinal

Les 0 ventes au 25 Rue Germinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Germinal dans son marché local

Prix du 25 Rue Germinal par rapport à la voie

Sur Rue Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 25 Rue Germinal se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Germinal par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Germinal se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -6.4 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre de Ronsard, 11000 Carcassonne(1,660 €)

Avenue des Platanes Montlegun, 11000 Carcassonne(1,742 €)

Rue Thermidor, 11000 Carcassonne(1,779 €)

Rue Floreal, 11000 Carcassonne(2,120 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Germinal

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Germinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.