8 Rue Germinal, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Germinal, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°10 et du 3.58 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Rue Germinal, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1188 mètres
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Germinal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Germinal dans son marché local
Prix du 8 Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 8 Rue Germinal se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Germinal par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Germinal se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -5.52 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
