26 Rue Jacques Brel, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 970 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
49 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jacques Brel, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 126 parkings - 2227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 120 mètres
- - Carcassonne à 1516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 1181 mètres
- - Collège Simone Veil à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 1066 mètres
Ventes au 26 Rue Jacques Brel
Les 49 ventes au 26 Rue Jacques Brel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jacques Brel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 26 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 970 €/m², le 26 Rue Jacques Brel se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jacques Brel par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jacques Brel se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 58.86 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jacques Brel à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jacques Brel est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 500 € au 26 Rue Jacques Brel à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 213 € en assurant vous-même les visites, ou 606 € si le professionnel les prend en charge.
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