2 Rue Jean-baptiste Perrin, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-baptiste Perrin, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-baptiste Perrin, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domairon à 262 mètres
- - Carcassonne à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 897 mètres
- - Collège Simone Veil à 881 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 364 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-baptiste Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-baptiste Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-baptiste Perrin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-baptiste Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Perrin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 Rue Jean-baptiste Perrin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-baptiste Perrin par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-baptiste Perrin se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-baptiste Perrin à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-baptiste Perrin est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
