41 Rue Jean Bringer, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Bringer, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jean Bringer, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 184 mètres
- - Carcassonne à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 389 mètres
- - Collège André Chénier à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 210 mètres
Ventes au 41 Rue Jean Bringer
Une vente a été recensée au 41 Rue Jean Bringer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean Bringer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean Bringer, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Bringer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Bringer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Bringer dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Bringer par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bringer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 41 Rue Jean Bringer se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Bringer par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean Bringer se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 7.29 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jean Bringer à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jean Bringer est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
