44 Rue Malbosc, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Malbosc, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°15 et de 4.09 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Malbosc, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residences Du Lac à 357 mètres
- - Carcassonne à 6948 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 5170 mètres
- - Collège André Chénier à 6659 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 5187 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Carcassonne à 5315 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 4332 mètres
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 3422 mètres
Ventes au 44 Rue Malbosc
Les 2 ventes au 44 Rue Malbosc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Malbosc dans son marché local
Prix du 44 Rue Malbosc par rapport à la voie
Sur Rue Malbosc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 44 Rue Malbosc se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Malbosc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Malbosc se situe 70.66 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 54.01 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Malbosc
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Malbosc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Malbosc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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