9 Rue Malbosc, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 242 €

de 1 637 € à 3 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Malbosc, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², inférieur de 19.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.61 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 9 Rue Malbosc, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0531 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Residences Du Lac à 392 mètres
- Carcassonne à 7070 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 5286 mètres
- Collège André Chénier à 6790 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 5302 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Carcassonne à 5461 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 4438 mètres
- Ecole primaire Jean Beaubois à 3499 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Malbosc

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Malbosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Malbosc(2 769€)

7 Rue Malbosc(2 103€)

13 Rue Malbosc(2 765€)

42 Rue Malbosc(2 775€)

15 Rue Malbosc(2 764€)

44 Rue Malbosc(3 031€)

46 Rue Malbosc(2 912€)

32 Rue Malbosc(2 262€)

Prix du 9 Rue Malbosc dans son marché local

Prix du 9 Rue Malbosc par rapport à la voie

Sur Rue Malbosc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 9 Rue Malbosc se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Malbosc par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Malbosc se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.92 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Point du Jour, 11000 Carcassonne(2,870 €)

Chemin des Chenes Verts, 11000 Carcassonne(2,782 €)

Chemin du Point du Jour, 11000 Carcassonne(2,757 €)

Impasse Guillaume Besse, 11000 Carcassonne(2,342 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Malbosc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Malbosc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.