13 Rue Marceau, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 160 €

de 1 021 € à 1 632 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Marceau, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°11 et de 26.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 13 Rue Marceau, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0486 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Dome à 179 mètres
- Carcassonne à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 496 mètres
- Collège André Chénier à 504 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 727 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 362 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 416 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 283 mètres

Ventes au 13 Rue Marceau

Les 0 ventes au 13 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 13 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 13 Rue Marceau se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Marceau par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marceau se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 51.12 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabre d'Eglantine, 11000 Carcassonne(1,345 €)

Rue Basse, 11000 Carcassonne(1,212 €)

Boulevard du Commandant Roumens, 11000 Carcassonne(1,514 €)

Rue de l'Olivier, 11000 Carcassonne(1,260 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.