2 Rue Marceau, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 705 €

de 1 344 € à 2 288 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marceau, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 705 €/m²0.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Marceau, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Dome à 113 mètres
- Carcassonne à 929 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 525 mètres
- Collège André Chénier à 525 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 704 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 291 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 355 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 342 mètres

Ventes au 2 Rue Marceau

Les 0 ventes au 2 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marceau se situe 4 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -13.36 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabre d'Eglantine, 11000 Carcassonne(1,941 €)

Rue Basse, 11000 Carcassonne(1,774 €)

Boulevard du Commandant Roumens, 11000 Carcassonne(1,712 €)

Rue de l'Olivier, 11000 Carcassonne(1,936 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.