5 Rue Marceau, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marceau, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 128 mètres
- - Carcassonne à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 519 mètres
- - Collège André Chénier à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marceau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 5 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 5 Rue Marceau se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marceau par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marceau se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 0.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marceau à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marceau est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
