5 Rue Marceau, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 630 €

de 1 170 € à 1 942 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Marceau, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 5 Rue Marceau, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastion de Montmorency à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Dome à 128 mètres
- Carcassonne à 936 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 519 mètres
- Collège André Chénier à 520 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 307 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 369 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 331 mètres

Ventes au 5 Rue Marceau

Les 0 ventes au 5 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 5 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 5 Rue Marceau se situe 16.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Marceau par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marceau se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 31.31 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fabre d'Eglantine, 11000 Carcassonne(1,345 €)

Rue Basse, 11000 Carcassonne(1,212 €)

Boulevard du Commandant Roumens, 11000 Carcassonne(1,514 €)

Rue de l'Olivier, 11000 Carcassonne(1,260 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.