9 Rue Marceau, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Marceau, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Bastion de Montmorency à 112 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 143 mètres
- - Carcassonne à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 492 mètres
- - Collège André Chénier à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 699 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 303 mètres
Ventes au 9 Rue Marceau
Les 3 ventes au 9 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 9 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 9 Rue Marceau se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marceau par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marceau se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 33.84 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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