46 Rue Marcel Pagnol, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 899 €

de 1 628 € à 2 103 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Marcel Pagnol, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°27 et de 4.76 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 46 Rue Marcel Pagnol, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0779 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Jean De Brucatel à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 1024 mètres
- Collège Simone Veil à 1036 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 841 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 871 mètres

Ventes au 46 Rue Marcel Pagnol

Les 0 ventes au 46 Rue Marcel Pagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Marcel Pagnol dans son marché local

Prix du 46 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 46 Rue Marcel Pagnol se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Marcel Pagnol par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marcel Pagnol se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -3.51 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Mont Aigoual, 11000 Carcassonne(1,807 €)

Allée des Hauts de Grazailles, 11000 Carcassonne(1,908 €)

Rue Raimu, 11000 Carcassonne(1,885 €)

Rue de Cavailles, 11000 Carcassonne(1,755 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue Marcel Pagnol

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Marcel Pagnol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.