28 Rue Marin Marais, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marin Marais, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marin Marais, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Aux Sports à 219 mètres
- - Carcassonne à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 644 mètres
- - Collège Varsovie à 696 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 659 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 324 mètres
Ventes au 28 Rue Marin Marais
Les 2 ventes au 28 Rue Marin Marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marin Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marin Marais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marin Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marin Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marin Marais dans son marché local
Prix du 28 Rue Marin Marais par rapport à la voie
Sur Rue Marin Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 28 Rue Marin Marais se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marin Marais par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marin Marais se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 8.87 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marin Marais à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marin Marais est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
