Rue Masséna, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Masséna, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 367 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Masséna dans son marché local
Prix Rue Masséna par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Masséna se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 20.25 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Masséna à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Rue Masséna est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Masséna
Les ventes enregistrées Rue Masséna témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Masséna
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 140 mètres
- - Carcassonne à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 366 mètres
- - Collège André Chénier à 432 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 857 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 361 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 82 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Masséna
Adresses Rue Masséna
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Masséna, classées par tranches de numéros.
