2 Rue Michel Sabatier, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Sabatier, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Sabatier, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 56 mètres
- - Carcassonne à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 640 mètres
- - Collège André Chénier à 1088 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 404 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 503 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 519 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Sabatier
Une vente a été recensée au 2 Rue Michel Sabatier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Sabatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Sabatier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Sabatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Sabatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Sabatier dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Michel Sabatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 2 Rue Michel Sabatier se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Sabatier par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Sabatier se situe 28.11 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Sabatier à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Sabatier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
