10 Rue Montesquieu, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 bis et du 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montesquieu, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Palais.
1 niveau - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 106 mètres
- - Carcassonne à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 318 mètres
- - Collège Jules Verne à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 369 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 651 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montesquieu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 10 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 10 Rue Montesquieu se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montesquieu par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montesquieu se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montesquieu à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montesquieu est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
