Rue de Montpellier, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montpellier, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 416 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montpellier dans son marché local
Prix Rue de Montpellier par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montpellier se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montpellier à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Rue de Montpellier est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montpellier
Les ventes enregistrées Rue de Montpellier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montpellier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 153 mètres
- - Carcassonne à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 371 mètres
- - Collège Jules Verne à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 430 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 668 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 504 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montpellier
Adresses Rue de Montpellier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montpellier, classées par tranches de numéros.
