2 Rue Paul Manaut, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 946 €

de 1 554 € à 2 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Paul Manaut, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue Paul Manaut, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Meridien à 128 mètres
- Carcassonne à 1326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1338 mètres
- Collège Le Bastion à 1215 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1425 mètres
- Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 632 mètres
- Ecole maternelle les Castors à 194 mètres
- Ecole élémentaire les Castors à 199 mètres

Ventes au 2 Rue Paul Manaut

Les 0 ventes au 2 Rue Paul Manaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paul Manaut dans son marché local

Prix du 2 Rue Paul Manaut par rapport à la voie

Sur Rue Paul Manaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Rue Paul Manaut se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paul Manaut par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Manaut se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -1.12 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Dullin, 11000 Carcassonne(1,864 €)

Rue Gerard Philipe, 11000 Carcassonne(1,805 €)

Boulevard Paul Langevin, 11000 Carcassonne(1,743 €)

Av du Pdt Franklin Roosevelt, 11000 Carcassonne(1,730 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paul Manaut

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paul Manaut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.