2 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 366 €

de 1 083 € à 1 639 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Racine, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Montmorency à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus General Leclerc Cite Medievale à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 308 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 510 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 283 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 245 mètres

Ventes au 2 Rue Racine

Les 0 ventes au 2 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Racine dans son marché local

Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 2 Rue Racine se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Racine par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Racine se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 42.44 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 11000 Carcassonne(1,416 €)

Rue Pierre Corneille, 11000 Carcassonne(1,416 €)

Rue Arsene d’Arsonval, 11000 Carcassonne(1,263 €)

Rue du Moulin d'Autan, 11000 Carcassonne(1,454 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.