25 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 367 €

de 1 084 € à 1 641 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Racine, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°30 et de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Montmorency à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auguste Comte à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 301 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 284 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 496 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 289 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 246 mètres

Ventes au 25 Rue Racine

Les 0 ventes au 25 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Racine dans son marché local

Prix du 25 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 25 Rue Racine se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Racine par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Racine se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 42.39 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 11000 Carcassonne(1,416 €)

Rue Pierre Corneille, 11000 Carcassonne(1,416 €)

Rue Arsene d’Arsonval, 11000 Carcassonne(1,263 €)

Rue du Moulin d'Autan, 11000 Carcassonne(1,454 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.