42 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 730 €

de 1 470 € à 2 232 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 42 Rue Racine, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°27 et de 1.26 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 42 Rue Racine, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Montmorency à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auguste Comte à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 276 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 257 mètres
- Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 492 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 305 mètres
- Ecole élémentaire la Gravette à 257 mètres

Ventes au 42 Rue Racine

Les 0 ventes au 42 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 42 Rue Racine dans son marché local

Prix du 42 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 42 Rue Racine se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 42 Rue Racine par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Racine se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -12.09 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 11000 Carcassonne(1,874 €)

Rue Pierre Corneille, 11000 Carcassonne(1,890 €)

Rue Arsene d’Arsonval, 11000 Carcassonne(1,821 €)

Rue du Moulin d'Autan, 11000 Carcassonne(1,583 €)

Biens en vente à proximité du 42 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.