44 Rue Racine, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 44 Rue Racine, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Comte à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 489 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 312 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Racine dans son marché local
Prix du 44 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 44 Rue Racine se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Racine par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Racine se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.89 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
