Rue Res les Hauts de Grèzes, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Res les Hauts de Grèzes, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 240 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Res les Hauts de Grèzes dans son marché local
Prix Rue Res les Hauts de Grèzes par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Res les Hauts de Grèzes se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 27.65 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Res les Hauts de Grèzes à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Rue Res les Hauts de Grèzes est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Ventes DVF Rue Res les Hauts de Grèzes
Les ventes enregistrées Rue Res les Hauts de Grèzes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Res les Hauts de Grèzes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Regal à 121 mètres
- - Carcassonne à 5577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 5315 mètres
- - Collège Alain à 3910 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 5495 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 4972 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 3542 mètres
- - Ecole primaire Pierre Paul Riquet à 3230 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Res les Hauts de Grèzes
Adresses Rue Res les Hauts de Grèzes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Res les Hauts de Grèzes, classées par tranches de numéros.
