33 Rue Res les Hauts de Grèzes, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Res les Hauts de Grèzes, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Res les Hauts de Grèzes, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Herminis-Grèzes-Villalbe-Bois de Serres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 81 logements - 64 parkings - 4347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Regal à 121 mètres
Ventes au 33 Rue Res les Hauts de Grèzes
Les 19 ventes au 33 Rue Res les Hauts de Grèzes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Res les Hauts de Grèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Res les Hauts de Grèzes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Res les Hauts de Grèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Res les Hauts de Grèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Res les Hauts de Grèzes dans son marché local
Prix du 33 Rue Res les Hauts de Grèzes par rapport à la voie
Sur Rue Res les Hauts de Grèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 33 Rue Res les Hauts de Grèzes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Res les Hauts de Grèzes par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Res les Hauts de Grèzes se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 27.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Res les Hauts de Grèzes à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Res les Hauts de Grèzes est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
