2 Rue Thermidor, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thermidor, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Thermidor, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c Rocadest à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1124 mètres
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thermidor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thermidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thermidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thermidor, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thermidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thermidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thermidor dans son marché local
Prix du 2 Rue Thermidor par rapport à la voie
Sur Rue Thermidor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 2 Rue Thermidor se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thermidor par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Thermidor se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -13.81 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 2 Rue Thermidor à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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