10 Rue Toulouse-lautrec, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Toulouse-lautrec, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Toulouse-lautrec, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 1066 mètres
- - Collège Alain à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Toulouse-lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Toulouse-lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Toulouse-lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Toulouse-lautrec, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Toulouse-lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Toulouse-lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Toulouse-lautrec dans son marché local
Prix du 10 Rue Toulouse-lautrec par rapport à la voie
Sur Rue Toulouse-lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 10 Rue Toulouse-lautrec se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Toulouse-lautrec par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Toulouse-lautrec se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 2.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Toulouse-lautrec à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Toulouse-lautrec est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
